买房时，房主说不能贷款了，是不是没有房产证的小产权的房子啊？

2025-05-09 14:23:57

推荐回答（4个）

回答1：

不能贷款？是房子就能贷款，只要两证齐全。要么就是你说的小产权房。
还有就是房屋已经抵押给银行，要先还清了那上面的贷款才能给新的房东贷款。
还有个可能就是房主自己搞错了。
再者就是你是第三套住房，银行不给你贷。
情况基本就是以上几种，你对照下到底是那种吧

回答2：

一：如果是买套房一定要有房产证和土地证，如果没这两证就贷不了了，没两证就有两种可能：1；房子不是东家的。2；东家买的时候只是付了买房的首付，其余的用两证做了贷款，那就要把银行的钱还了，拿出两证才能贷。二：如果是整栋房子，那除了两证，还有一张房契，这除了上面的两种可能，还有一种是东家有土地证，但没去做房产证。再者就算你是第三套住房，如果有两证，银行也会贷给你，并不是一楼仁兄所说的，你那就叫抵押贷款。最后向你提个醒：买房一定要看到两证，买的时候就和原东家去过户。没过户也是贷不来款的。。。

回答3：

第三滴哦刚死机哦国家四级士官

回答4：

是不是他以前货过。