农村房屋买卖只有一种情况下是有效的， 就是买的人和所卖的房子的村集体属于同一个集体，买卖才被国家承认和合法！你所列的事实，如果是在同一集体下的买卖，已经具备了合同的相关要素。没有任何理由来终止合同，否则就是违约，根据相关法律规定，买方有权利追索除约定的违约金外的损失，还可以要求你赔偿由于违约所造成的相关经济损失，例如由于时间推移导致的房价上涨带来的购房成本增加等！
什么叫 一张不算合同的证明和收据？ 如果当时是你自己卖的。现在又要拿回来，等于说你是出尔反尔。这种事你还出来问 ？
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