除非是办理了产权过户~否则就算是申请了预告登记~此时的房虫仍只属准物权权利人~并没有出售房屋的权利~在此抛开法律~假设房虫将房屋转给第三人~那么第三人也只能在房虫注销预告登记或预告登记自动失效后办理产权
