1、不要写放弃书；这样属于房产转让，税费很高的；
2、建议按财产分割处理：商定房产受让方补偿出房产让方多少金额，再拿这个财产分割材料到房产部门直接办理变更手续，合理避税。
此种情况一般银行不会给操作的，因为手续流程比较复杂。之前有过操作成功的案例，具体手续流程如下：1，先向贷款银行说明情况，并申请贷款，申请贷款额不能高于目前所剩贷款额的一半（例如当年借款80万，现在已经还了20万，此次申请贷款额既为30万），此次贷款先不放款。2，联系银行出材料，然后去建委办理网签过户手续，将不完整的产权转移，变成一个人的房本。3，过户后联系银行放款，将房本原件转给银行做抵押手续，然后到建委完成抵押登记，抵押登记完成后拿他项权利证到银行做放款手续，将申请的贷款放给产权份额转出方。至此产权及贷款全部转移完毕。纯手打，以上内容仅供参考，望对您有帮助。
按揭贷款的偿还由男方全额承担，双方写一份协议，到公证处公证就行了！
把房子卖掉 所得款项按实际付出多寡分配 这样大家都没话说 要么一方出资购买另一方的份额 然后产证去名
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