只要没有办理过户，住房产权，在法律上来说，还是属于你的。遇到拆迁，受益人还会是你，不会是买家。但是你已经和对方签署了买卖协议，双方签字按了手印，对方一定也有你收取房款的证明，那么，买家在你取得拆迁安置补偿后，可以凭以上证据，起诉你，要求归还购房款和由此产生的损失。这个法律支持。
